Hogyan lett egy nagy létszámú vidéki ingatlanos közösségből két hónap alatt önálló, bevételtermelő hirdetési platform, saját statisztikamotorral és automatikus Facebook posztolással.
A VidékiOtthon egy teljes egészében általunk fejlesztett ingatlanhirdetési portál. Nem sablon, nem bérelt rendszer, nem plugin: az első sortól kezdve saját kódból épült, a megrendelő piacára szabva. A tulajdonos évek óta vitt egy nagy létszámú, kifejezetten vidéki ingatlanokkal foglalkozó Facebook csoportot, tehát pontosan tudta, mit hiányolnak a tagok. Ebből lett egy platform, ami két hónap alatt készült el, és az indulás utáni első két hónapban több mint 400 regisztrált felhasználót és 1100 feletti aktív hirdetést gyűjtött.
Ez az oldal arról szól, mi van a felszín alatt. Ha hasonló rendszeren gondolkodik, itt látja, mennyi munka van egy ilyen portálban, és hol dől el, hogy használni fogják-e.
Egy aktív csoport kiváló jelzés arra, hogy van piac, hirdetési felületnek viszont alkalmatlan. A poszt egy nap alatt lecsúszik a hírfolyamban. Keresni gyakorlatilag nem lehet benne, szűrni pedig végképp nem: aki 15 millió alatti, kertes házat keres egy adott megyében, az kénytelen több száz posztot végigolvasni. A hirdető semmit nem lát abból, hogy hányan nézték meg az ingatlanját, és hányan érdeklődtek volna komolyan. A moderálás kézi munka, a rég eladott ingatlanok pedig ott maradnak a csoportban.
A feladat ezért nem „egy weboldal a csoport mellé” volt, hanem egy önálló, bevételtermelő rendszer, ami megtartja a közösség szokásait, de mindent tud, amit egy hirdetési portáltól elvárnak. Ez már nem weboldal-, hanem üzleti rendszer fejlesztés.
A kereső a vidéki ingatlanpiac sajátosságaira épül. Szűrni lehet településre és megyére (irányítószámmal együtt), ingatlantípusra, ár- és alapterületi sávra, szobaszámra, négyzetméterárra, valamint azokra a jellemzőkre, amiket vidéken tényleg keresnek: falusi CSOK-ra alkalmas ingatlan, új építésű, fix 3 százalékos hitellel vásárolható. A települést térképről is ki lehet választani, nem csak listából.
A kereső mögött van egy olyan megoldás, ami hosszú távon sokat hoz a konyhára: minden szűrőkombináció beszédes, önálló URL-t kap, például /lista/elado+bacskiskun-megye+falusi-csok, és a rendszer ezt az URL-t vissza is tudja olvasni szűrőfeltételekké. Ennek két haszna van. A Google önálló oldalként tudja indexelni a gyakori kereséseket, a felhasználó pedig el tudja küldeni az ismerősének a keresés linkjét, és az ugyanazt fogja mutatni neki is.
Ez lett a rendszer egyik legerősebb része. A legtöbb hirdetési oldalon a hirdető legfeljebb egy megtekintésszámot lát, itt viszont hirdetésenként végigkövetheti, mi történik az ingatlanjával:
A telefonszám-lekérés külön van vezetve a hirdetéseknél és a hirdető nyilvános profiljánál is, tételes listával és tizenkét hónapra visszamenő havi bontással. Ez az adat mondja meg valójában, hogy egy hirdetés hoz-e érdeklődőt. A megtekintés még csak böngészés, a telefonszám lekérése már szándék, és a hirdető ebből tudja eldönteni, hogy az árral van baj, vagy a fotókkal.
A számlálás nem naiv: ugyanaz a látogató (IP és munkamenet alapján) egy napon belül ugyanazon a hirdetésen csak egyszer számít bele, megtekintéstípusonként külön. Így nem lehet felpumpálni a számokat oldalfrissítgetéssel. A statisztikák gyorsítótárból szolgálódnak ki, tehát egy nagy forgalmú hirdetés adatlapja sem lassul be attól, hogy közben számolunk.
A megrendelő közössége a Facebookon él, ezért a portál nem hátat fordít neki, hanem visszacsatolja. Amikor egy hirdető kiemeli a hirdetését, a rendszer a háttérben, sorba állított feladatként kiposztolja azt a VidékiOtthon Facebook oldalára: a hirdetés borítóképével, a település nevével, az árral és a hirdetés linkjével.
A poszt szövege az adminban szerkeszthető sablon, amiben változók vannak a településre, az árra, a hirdetési kódra és a hirdetés címére. A megrendelő tehát fejlesztő nélkül átírhatja a hangnemet vagy az emojikat, és ha valamelyik adat hiányzik a hirdetésből, a rendszer kitakarítja a fölösleges sort a posztból. A Facebook oldal hozzáférését a rendszer tárolja, a hosszú élettartamú tokent pedig meg tudja újítani, tehát az integráció nem áll le magától két hónap múlva.
Ettől lesz valódi értéke a kiemelésnek: a hirdető nem csak feljebb kerül a listában, hanem kikerül oda is, ahol a közösség amúgy is van.
A kiemelést kuponkóddal lehet aktiválni, és a kupon adja meg, hány napra szól. Van üdvözlő kupon, amit regisztráció után egyszer lehet felhasználni, a kuponoknak pedig lehet lejáratuk és maximális felhasználásszámuk. A limitek a két hirdetői típusra külön szólnak: magánhirdető egyszerre egy hirdetést emelhet ki, ingatlaniroda pedig tíz hirdetésenként kettőt. Így a találati lista nem telik meg kiemelt hirdetésekkel, és a kiemelés megőrzi az értékét, ami egy hirdetési portálnál üzleti kérdés, nem technikai.
Egy iroda nem fog kézzel újra felvinni több száz hirdetést. A rendszer ezért XML feedből (Ingatlanforrás) automatikusan importál: ütemezetten fut, naplózza, mi jött be és mi hiúsult meg, az eladott vagy megszűnt hirdetéseket pedig magától kiveszi a listából. Az importról riport is lekérhető, tehát utólag látszik, mi történt.
A rendszer Laravel keretrendszerre épül. A felület interaktív részei, tehát a kereső, a statisztika, a kiemelés és az üzenetküldés, Livewire komponensek, a lassabb műveletek pedig háttérfolyamatban futnak: a Facebook posztolás, a feed import és az e-mail kiküldés nem várakoztatja a felhasználót. Az admin felület szintén saját fejlesztés, ebből kezelhetők a települések, megyék, felhasználók, hirdetések, kuponok, bannerek, a magazin, a menük és az aloldalak is.
A hasonló megoldásokat egyébként ugyanezen az alapon építjük, akkor is, ha weboldal készítésről van szó, és akkor is, ha webáruházról. A különbség a funkciólistában van, nem a technológiában.
A fejlesztés két hónap alatt jutott el az éles indulásig. A portál a bevezetés utáni első két hónapban több mint 400 regisztrált felhasználót és 1100 feletti aktív hirdetést gyűjtött. Ez elsősorban azt mutatja, hogy volt mögötte valódi közösség, de azt is, hogy a közösség hajlandó átszokni egy új felületre, ha az többet ad neki, mint a régi. A moderált környezet és a részletes statisztika volt az, amiért a hirdetők jöttek.
Ha van egy működő közössége, csoportja, levelezőlistája vagy visszatérő ügyfélköre, abból lehet önálló platformot építeni, és általában érdemesebb is, mint a nulláról közönséget szerezni. A sorrend viszont számít: előbb legyen közösség, aztán jöjjön a rendszer.
A másik tanulság a statisztika. Egy piactér akkor működik, ha mindkét oldal lát valamit a saját munkájából. A hirdető azért marad, mert méri, mi történik a hirdetésével, és nem azért, mert szép az oldal.
Nézze meg a többi referencia munkánkat is, vagy ha van egy konkrét ötlete, vegye fel velünk a kapcsolatot. Az első konzultáció ingyenes, és a végén akkor is okosabb lesz, ha nem velünk dolgozik tovább.
Amit a hasonló projektek előtt a leggyakrabban kérdeznek tőlünk.
Ha van egy közössége, egy piaci rése vagy egy folyamata, amit már nem lehet Facebook csoportban és táblázatban kezelni, nézzük meg együtt, mi kellene hozzá. Az első egyeztetés ingyenes, és a végén tételes árajánlatot kap arról, melyik funkció mennyi.
Nézze meg a weboldal készítés szolgáltatásunkat, vagy hívjon minket a +36 70 430 8133 számon.
Készítsünk együtt egy hasonlóan sikeres projektet a Te vállalkozásodnak is!
